洼池是什么梗(池先生是什么梗) -凯发网娱乐

这几年昆明发展越来越好了，各地区域都逐渐飞速崛起，楼市欣欣向荣前景大好。购房者一个价值洼池都不放过，例如呈贡、巫家坝、西北新城等多个片区都相继火了起来。那么，现在还有哪个片区房价很低呢？

那就当属昆明经开区了（经济技术开发区），房价还比较低，这里很早就发展了，是云南最大的新型工业化基地，看似格局很大，很可惜的是一直都不被购房者看好，不过这次机会来了，地铁4号线即将开通，或许能够给大家带来一丝丝希望。

昆明经开区，位于昆明主城东部，占地范围比较广，距离巫家坝不算太远，大概3公里这样，离三环距离也近。不过楼市一直都是比较遇冷的，因为经开区存在一定程度的劣势，居住环境没有北部山水新城好，而交通方面又不像呈贡、北市区那便捷，至于商业、教育、医疗这些配套就更逊色了。

昆明经济技术开发区功能结构规划图

这些年，很少有开发商去开发新楼盘，早年那些楼盘大都卖光了，比如紫香园、果林湖畔都没房了。2017年的时候经开区房价才9000元一平米这样，这个的房价还是挺便宜的，楼市热度还不够。那么，什么时候开始被开发商关注呢？什么时候开始有大批房企想深耕入驻呢？有两点功不可没，第一，经开区不限购；第二，地铁4号线经过经开区。

交通路网的贯通，对于片区发展而言是至关重要的，首先去年的春漫大道开始了全线通车，成为了经开区的主干道，力助经开区未来的发展，其次到了地铁4号线的开通，除此之外，7、9两条规划地铁干线也将在经开区设置站点，交通便捷成了经开区发展不可缺少的重要因素。

明年地铁4号线开始通车穿越经开区

昆明经开区的定位越来越明显，主导产业丰富多彩，涵盖生物医药、电子信息、装备制造等产业。这里拥有很多上市公司，具备一定的产业发展规模，比如宝能新能源汽车城、鸿翔一心堂健康产业园、多伦科技生产研发基地等。

去年很多房企在经开区拿地，溢价率很高，土拍市场火热起来。伴随着经开区发展迹象逐渐好转，很多滞后的项目开始恢复起来，楼盘价格也逐渐回暖。

经开区的房价

不过，经开区的房价还是很低，对比比呈贡、安宁、晋宁等地，存在极大的价值洼池，如果你想买到1万一平以下的房子，不妨到经开区瞧瞧，购房刚需需求还是蛮多的，很多主城区买房的开始考虑这里。以后房价走势可想而知，现在入手应该不晚，还能够占到便宜。