山海关有什么梗(山海关在什么地方) -凯发网娱乐

我的老家，辽宁某县城，幅员辽阔，三千多平方公里，常住人口不足10万，而且外溢十分严重，前些年趁着无锡的人才引进政策，我和爱人也把户口迁了过来。大学毕业多年，偶尔回到老家，找些朋友小聚，他们大多是父母公务员、教师，他们也顺理成章地挤进了事业编制。而对于大多数外出求学的人来说，基本上很少有选择回到东北发展的，国营企业寥寥无几，私营企业去一波亏一波，有了那句“投资不过山海关”的梗。

前几年在老家的堂姐给我打电话，想在县城再买一套商品房，她和姐夫都是中学老师，虽然工资收入不多，但也算是有个编制，假期带带学生赚赚外快，也算是小康生活了。项目是本地一个曾经的煤老板开发的，售价5000元上下，号称全县第一品质住宅。姐姐把户型图发给我，127个平方，全款65万，让我参谋一下。晚上忙完了，我给姐姐姐夫打了一通电话，大致说了下我的想法和建议。

首先，姐姐家里三口人，她和姐夫家里兄弟都多，老人也不会和他们居住，外甥已经初三了，过几年也会到外地求学，现在居住一套100平米左右的大两房，位置也在县城的中心，房龄也才10年，完全可以满足现在的居住要求。

其次，我们县城的房子基本维持在2000-3500元之间，近十年都没有太大涨幅，已经失去了商品属性，纯粹的居住性质。65万的现金压到这个房子上面，一旦想要变现，打骨折都出不去手，对于一个不足10万人口的县城，哪有什么接盘的、投资的，刚需谁家没有房呢。外甥以后上了大学，太多的不确定性，回老家发展的可能微乎其微，还要考虑他未来在哪里工作、置业、结婚。

最后，如果真的想买房，单纯地为了改善生活品质，那也是添点钱换房，把手里这套找好下家出手，再去买新房也不迟，我预估这个项目三年内都不可能售罄。另外一种思路，那就是异地置业，纯投资为主，比如可以考虑省会沈阳的核心地段，贷款买套小的也可以，这样进可攻、退可守；或者干脆到江浙一带发达城市买一套，不图能赚多少钱，最起码换手率比起老家县城要强多了。

当然，姐姐和姐夫并没有接受我的建议，还是全款买了这套房，又花了近20万装修，多年的积蓄都压了进去。去年外甥考学，我回了趟老家，去姐姐家里吃饭的时候，看了下那个小区，还有近三分之二的房子在售，姐夫开玩笑叫我也买一套，我说老家的房子够住了。今年七月份，姐姐问我昆山的房价，因为外甥是在上海求学，估计以后也会在这边工作，她想着在这边买套房，过几年退休了，方便过来照顾外甥，外甥若是谈个女朋友，最起码昆山的房子也说得过去。

接下来姐姐就开始了卖房的日子，趁着暑期，她和姐夫俩人发动了身边很多亲友帮助转发她的房子，我们当地没有啥正规的中介公司，买房卖房全靠亲友奔走相告。上个周末和姐夫视频，姐夫讲老家的房子估计卖不掉了，昆山置业的打算只能无限期搁置了，这两年私下补课开班抓得比较严，靠着两口子的工资供个大学生都很吃力，这两个月就来了一对小夫妻看房，压价到60万，姐姐当场崩溃了，65万买的房子，装修花了20万，再算上这些零零散散的家具家电，90万的本钱直接砍了三分之一。

这些年大家一直痛批炒房客、痛恨投资房产富起来的那群人，这些人可恨么？他们只是在一个经济周期内，抓住了房地产的机遇，胆子大了一些，眼光好一了些，实现了财富的几何倍增长；当然也有很多人在买房的过程中，折戟沉沙，如果只是单纯的套牢还不可怕，可怕的是用金融杠杆去撬动了类似于东北地区的房产，那就真的欲哭无泪了。